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千呼万唤始出来 二手房满2年销售免征税

     

2019-04-23
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“千呼万唤始出来”,在3月24日,财政部网站公布了《关于全面推开营业税改征税试点的通知》,明确了营改增的细则。

  对于大众关心的个人销售房屋缴纳税的问题,此次发布的《营业税改征税试点过渡政策的规定》(下称《规定》)做出了明确的安排。   《规定》指出,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征税。 上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。   《规定》强调,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征税。 上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。   《规定》还明确,办理的具体程序、购买房屋的时间、开具、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定,按照《国务院厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发〔2005〕26号)、《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发〔2005〕89号)和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(国税发〔2005〕172号)的有关规定执行。

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